新措施增物业销售透明度

销售监管局专员冯建业今日在记者会上表示，因应准买家在售楼处难以掌握有哪些单位可供选择，由6月1日起，发展商需按照该局建议的「消耗表」范本，在售楼处公布当日尚有哪些单位发售，并适时更新销售情况。

针对收票「发水」的情况，地产代理监管局将要求入票的地产代理申报，销售监管局会在此举落实后，要求发展商向外界公布楼盘所收到的「购楼意向登记」或银行本票数目时，同时披露当中有多少属于地产代理。

销售监管局又就发展商的销售手法提出数项建议，包括发展商宜把抽签与拣楼环节分两日进行，令登记人至少有一晚时间考虑。

对于有发展商规定登记人必须亲身出席抽签环节，否则取消其抽签资格，局方认为不合理，也没有实质需要，忠告发展商不要如此。而「先到先得」的销售方式容易引起在场轮候人士争执，局方也不鼓励。

冯建业总结《一手住宅物业销售条例》实施两年的情况，认为条例有效改变以往不理想的销售文化，例如以实用面积来表达一手住宅物业面积和计算呎价，成效显著。