强制卖地申请 五年批51宗

陈茂波今日在立法会会议书面答复议员提问时表示，审裁处决定发出强制售卖令后，一般会批准由独立专业人士订定并已「顾及地段本身的重新发展潜力」的底价，并委任信讬人公开拍卖出售地段。

他表示，「顾及地段本身的重新发展潜力」的底价一般高于地段所有单位总计的现有用途价值，因为它反映了充分利用地段地积比率的价值。上述获批的51宗申请当中，50宗的地段均以该底价卖出。

根据过去审裁处发出强制售卖令并成功公开拍卖的78宗个案的纪录，地段成交价平均达当时现有用途价值的两倍。换句话说，小业主在物业公开拍卖后，摊分所得收益是当时拥有单位市值的两倍。