楼市下行未定 按揭暂不调整

刘怡翔书面答复立法会议员田北俊的提问，指私人物业价格和成交量近月虽然回落，但本地房屋供求仍处于失衡状况，楼价与市民负担能力仍然脱节。

他说，判断楼市是否已进入下行周期视乎多方面因素，包括银行面对风险、经济环境、巿民置业负担指标、住宅物业价格和成交量变化，以及住宅物业供应等。

金管局会继续密切留意市场情况，随楼市周期演变采取合适措施，确保银行体系稳定。

按揭证券公司会按审慎风险管理原则和相关商业因素，考虑是否需要调整按揭保险成数。