增加土地供应 维持港竞争力

曾俊华今日发表财政预算案，指土地是经济和社会持续发展不可或缺的一环，政府会继续增加供应，满足住屋、经济和社会发展需要。

公营房屋方面，政府在2016/17至2025/26年度十年期的公营房屋供应目标为28万个单位，房屋委员会须动用大量资源落实计划。

曾俊华表示，已将去年450亿元投资收益拨入房屋储备金，连同之前的拨备和累积投资收益，现时结余已达740亿元。政府与房委会就财政安排达成共识后，会向财务委员会申请动用储备金，支持长远公营房屋发展。

私营房屋方面，政府估计本年度私人房屋土地供应量可兴建超过二万个单位，下年度卖地计划有29幅住宅用地，可供兴建约19,000个单位。计及铁路物业发展、市区重建局、私人重建和发展项目，预计下年度私人房屋土地潜在供应量达29,000个单位。

曾俊华指出，过去一段时间土地供应增加，市场预期美国加息，住宅交投转趋淡静，楼价自10月起连跌四个月，截至今年1月累计下跌9%。鉴于未来利率会逐步上调，本地住宅中期供应增加，加上经济前景不确定，会增添楼市调整的压力。

他说，市民置业前，应小心衡量各种潜在风险，特别是利息上调对供楼负担的影响。

商业用地方面，政府下年度会推售八幅商业或商贸用地和三幅酒店用地，分别提供54万平方米楼面面积和2,100个酒店房间。

政府会继续循不同途径增加商业楼面面积，包括重置观塘和九龙湾的政府设施，将中环美利道停车场改作商业用途和重新发展金钟廊用地，三项计划共可提供695,000平方米楼面面积。