中大香港亚太研究所民调: 四成人指印花税应维持不变 另有四成人支持提高按揭成数上限

01.02.2019  17:00


香港中文大学(中大)香港亚太研究所于2019年1月16日至22日晚上进行电话访问调查,探讨一般市民对住宅物业市场政策的看法。41.6%受访者表示现时印花税政策应该维持不变,而41.8%认为应该提高按揭成数上限。调查结果摘要如下: 

(一)对楼市「辣招」和按揭成数上限的看法。政府近年推行一系列楼市「辣招」,包括双倍印花税、额外印花税和买家印花税,有41.6%受访者认为这些「辣招」应维持不变,20.4%觉得应该要收紧,而18.4%表示应该放宽。对于按揭成数限制,41.8%认为应该提高按揭成数上限,36.1%表示应该维持不变,只有4.2%主张下调(见附表一)。 

(二)放宽楼市「辣招」和提高按揭成数上限的时机。当询问何时应该放宽印花税「辣招」时,21.8%受访者认为当楼价下跌两成至少于三成时才应该放宽,18.1%认为楼价下跌三成至少于五成时比较合适,而15.5%认为应该在楼价下跌一成至少于两成的时候。至于提高按揭成数上限,23.1%认为楼价下跌两成至少于三成时比较合适,17.5%认为楼价下跌一成至少于两成时才应该提高按揭成数上限,而13.9%表示应该在楼价下跌三成至少于五成的时候(见附表二)。 

(三)对未来一年楼价的看法。38.7%的受访者认为未来一年楼价将会和现时差不多,估计下跌的有30.0%,预料上升的则有18.7%(见附表三)。估计楼价将下跌的受访者中,较多人认为楼价将下降半成至少于一成(31.5%)或一成至少于两成(25.8%)。而预料楼价会上升的受访者中,则有较多人认为楼价将上升半成至少于一成(37.6%)或一成至少于两成(28.6%)(见附表四)。 

(四)买楼的合适时机。68.5%受访者认为现在不是买楼的合适时机,只有12.2%持相反看法(见附表五)。 

(五)购买住宅物业的机会。当被问及未来一年购买住宅物业的机会时,八成七受访者认为机会低(24.3%)或非常低(62.8%),6.8%回答「一半半」,而不足半成受访者表示高(1.8%)或非常高(0.3%)机会在未来一年购买住宅物业(见附表六)。 

(六)拥有自置物业的重要性。近七成受访者认为拥有自置物业是重要(37.6%)或非常重要(31.2%),20.1%回答「一半半」,而只有半成多受访者表示不重要(6.5%)或非常不重要(0.6%)(见附表七)。 

是次调查成功访问了711名18岁或以上的市民,回应率为 38.5%,百分比变项的抽样误差约在正或负 3.68 个百分点以内(可信度设于 95%)。 

中大香港亚太研究所电话调查研究室